Johan de Wittlaan 255, Arnhem

Op zoek naar een INSTAPKLAAR appartement met balkon en met het stadscentrum binnen handbereik? Deze prachtig gerenoveerde etagewoning aan de Johan de Wittlaan heeft veel sfeer, veel lichtinval en een goede ruimtelijke verhouding. Ideaal voor starters!

Bouwjaar: 1934
Renovatiejaar: 2015
Woonoppervlak: 43 m²
Oppervlakte balkon: 6m²

INDELING
Begane grond:
Voordeur met daarachter de trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
hal, wc, moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. Een compacte, maar praktische slaapkamer aan de achterzijde (koele zijde) met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon.

Aan de voorzijde vind je de gezellige woonkamer met een erker, die een vrij uitzicht heeft over de bijzonder brede Johan de Wittlaan, waardoor je geen inkijk ervaart van de overzijde.

Tussen de woon- en slaapkamer is de moderne badkamer gelegen, die ruimte biedt aan een douchecabine, een wastafel en waar de aansluiting voor de wasmachine is.

LOCATIE
De Johan de Wittlaan (Arnhem-Noord) is geliefd vanwege de gunstige ligging t.o.v. het stadscentrum. Zowel lopend als met de fiets ben je binnen enkele minuten in één van de gezelligste winkelstraten van Nederland. Hier kun je naar hartelust shoppen, een film pakken of heerlijk eten bij één van de gezellige restaurants. Arnhem is (in eerdere jaren) niet voor niets uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland.

De woning is gelegen aan één van de parallel rijbanen van de Johan de Wittlaan. Hier kun je gratis en zonder vergunning je auto parkeren. Ben je vanwege je werk aangewezen op één van de belangrijke uitvalswegen? Dan is deze locatie uitstekend aangezien u zich binnen enkele minuten op de A325 en A12 begeeft.

ALGEMEEN
* over de gehele woonverdieping (m.u.v. de sanitaire ruimtes) is een prachtige, nieuwe visgraat PVC vloer gelegd
* de keuken is ingericht met een gaskookplaat, oven, wasemkap en een koelkast.
* het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en plafondisolatie
* energielabel B
* er is een VVE waar € 25,- per maand aan wordt betaald voor de onderhoudsreserve en de opstalverzekering
* omdat het een voormalige huurwoning betreft, zullen in de koopovereenkomst extra artikelen opgenomen worden zoals een asbest- en niet-eigen bewoningsclausule

Tot slot
Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda
voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.